Mercado imobiliário português regista procura crescente no setor do apoio logístico

A criação de hubs logísticos e de pontos de last mile service no contexto do comércio eletrónico, são duas tendências que estão a dinamizar o mercado imobiliário em Portugal. Após a estagnação do sector logístico nos anos anteriores, Portugal regista uma franca expansão neste âmbito tanto pela procura de espaços maiores, quer pela necessidade de dispor de espaços nas proximidades os centros urbanos. As soluções imobiliárias estão a passar quer pela construção de novas unidades à medida, quer pela modernização e adaptação de espaços existentes.

Esta dinâmica surge no seguimento do boost que o comércio eletrónico registou durante o confinamento geral ditado pela pandemia covid 19.

Paula Macedo, CEO da PDA Portugal, sublinha que, neste momento, o potencial de crescimento é enorme, com a procura a ser muito superior à oferta, sendo que a absorção de espaços em 2020 foi superior a 30% face a 2019.

Com sede no Porto, a PDA Portugal aposta sobretudo no mercado de investidores internacionais que procuram, em Portugal, oportunidades de rentabilização de capital seguras e com taxas de retorno atrativas. As apostas mais recentes da empresa são nos mercados russo e francófonos, tendo a PDA passado a integrar as Câmaras de Comércio e Indústria Luso-Russa e Luso-Francesa.

Alterações ao regime dos Vistos Gold aumentam procura

Com as alterações legislativas introduzidas ao regime das Autorizações de Residência para as atividades de Investimento ARI), com implicações imediatas até ao final de 2021 e com novas regras a partir de 2022, o mercado está a registar um incremento de procura por parte de investidores que não querem perder a oportunidade de obterem o Visto Gold que lhes permite residir em Portugal e circular livremente no espaço da União Europeia.

A PDA destaca o aumento de pedidos de informação de cidadãos brasileiros, tanto para investimentos imobiliários no setor residencial como comercial.

As repetidas distinções que Portugal tem obtido ao longo dos últimos anos como um dos melhores destinos turísticos, um dos países com melhor qualidade de vida ou tendo das melhores cidades para se investir, colocam o nosso país no top of mind como destino do investimento imobiliário.

Este incremento na procura reflete-se tanto no investimento em imóveis para habitação ou exploração própria, como em investimentos para arrendamento.