Nouvelles règles pour les Golden Visa au Portugal

L’investissement immobilier est l’une des activités d’investissement qui donne accès au statut de bénéficiaire de l’ARI. Elle peut être exercée personnellement ou par une société constituée au Portugal ou dans un autre État membre de l’UE dès lors qu’elle a un établissement stable au Portugal.

Conditions d’investissement si celui-ci est effectué jusqu’à la fin de 2021

• L’acquisition de biens immobiliers doit s’élever à 500 000 € ou plus, sans aucune restriction quant au type de bien immobilier ou à son utilisation prévue.
• Le montant minimum de l’investissement est réduit à 350.000 €, dans le cas où le bien immobilier a été construit il y a au moins 30 ans ou s’il est situé dans une zone de réhabilitation urbaine et où le montant total des travaux d’acquisition et de réhabilitation est égal ou supérieur au montant mentionné.
• Le montant à investir bénéficiera d’une réduction de 20 % si le bien est situé dans une zone du pays classée à faible densité.

A partir de 2022, ces conditions d’obtention d’un Golden Visa via l’acquisition d’un bien immobilier sont limitées à

• L’acquisition d’un bien immobilier doit s’élever à 500 000 € ou plus, sans aucune restriction quant au type de bien immobilier ou à son utilisation prévue.
• Le montant minimum de l’investissement est réduit à €350.000, dans le cas où le bien immobilier a été construit il y a au moins 30 ans ou s’il est situé dans une zone de réhabilitation urbaine et où le montant total des travaux d’acquisition et de réhabilitation est égal ou supérieur au montant mentionné.
• Si le bien est destiné à des fins résidentielles, l’investissement ne sera valable que si ce bien est situé dans une zone du pays classée à faible densité. Ceci exclut les zones métropolitaines de Lisbonne, Porto et la majeure partie de la région de l’Algarve.
• L’investissement dans des propriétés commerciales peut être effectué dans n’importe quelle région du pays.