Steuervorteile

Seit 2012 ermöglicht Portugal die Einreise von Nicht-EU-Bürgern aus Drittländern außerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums und deren Aufenthalt in Portugal, wenn diese bestimmte Investitionen auf portugiesischem Staatsgebiet tätigen.

Immobilieninvestitionen sind eine der Aktivitäten, die den Zugang zu einer Aufenthaltserlaubnis für Investitionstätigkeiten (ARI) ermöglichen. Diese können persönlich oder durch eine in Portugal oder in einem anderen EU-Staat eingetragene Gesellschaft mit einer ständigen Niederlassung in Portugal durchgeführt werden.

Investitionsbedingungen, wenn sie bis Ende 2021 erfolgen:

a. Der Erwerb von Immobilien muss einen Wert von mindestens 500.000 Euro haben, ohne Beschränkung auf die Art der Immobilie oder auf die Nutzung, die ihr gegeben werden soll.

b. Der Mindestinvestitionsbetrag reduziert sich auf 350.000 Euro, wenn die Immobilie vor mindestens 30 Jahren gebaut wurde oder wenn sie sich in einem Stadtsanierungsgebiet befindet und die Gesamtsumme des Erwerbs und der Sanierungsarbeiten gleich oder größer ist als dieser Betrag.

c. Auf den zu investierenden Betrag wird ein Nachlass von 20 % gewährt, wenn sich die Immobilie in einem Gebiet des Landes befindet, das als Gebiet mit niedriger Bevölkerungsdichte klassifiziert ist.

Ab 2022 sind diese Bedingungen, um ein Goldvisum durch den Erwerb einer Immobilie zu erhalten, beschränkt auf:

a. Der Erwerb von Immobilien muss einen Wert von mindestens 500.000 Euro haben, ohne Beschränkung auf die Art der Immobilie oder auf die Nutzung, die ihr gegeben werden soll.

b. Der Mindestinvestitionsbetrag reduziert sich auf 350.000 Euro, wenn die Immobilie vor mindestens 30 Jahren gebaut wurde oder wenn sie sich in einem Stadtsanierungsgebiet befindet und die Gesamtsumme des Erwerbs und der Sanierungsarbeiten gleich oder größer ist als dieser Betrag.

c. Wenn die Immobilie für Wohnzwecke bestimmt ist, ist die Investition nur gültig, wenn sie sich in einem Gebiet des Landes befindet, das als Gebiet mit niedriger Bevölkerungsdichte klassifiziert ist. Ausgeschlossen sind die Großstadtgebiete von Lissabon, Porto und der größte Teil der Algarve-Region.

d. Die Investition in Gewerbeimmobilien kann in jedem Gebiet des Landes getätigt werden.

Nach erfolgter Investition wird zunächst ein Antragsverfahren für eine Aufenthaltserlaubnis für Investitionstätigkeiten (ARI) eingeleitet, das den Begünstigten nach erfolgreichem Abschluss folgende Vorteile bietet:

• • • Einreise nach Portugal ohne Aufenthaltsvisum;
    • Aufenthalt und Arbeit in Portugal, wobei ein Mindestaufenthalt von 7 Tagen im ersten Jahr und 14 Tagen in den Folgejahren in Portugal gewährleistet sein muss;
    • Visumfreies Reisen durch die 26 Länder des Schengen-Raums;
    • Recht auf Familienzusammenführung;
    • Möglichkeit, eine Daueraufenthaltsgenehmigung gemäß den Bestimmungen des portugiesischen Ausländergesetzes (Gesetz Nr. 23/2007 vom 4. Juli 2007 in seiner aktuellen Fassung) zu beantragen;
    • Möglichkeit, die portugiesische Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung zu beantragen, wobei die Voraussetzungen des Gesetzes über die Staatsangehörigkeit (Gesetz Nr. 37/81 vom 3. Oktober in seiner aktuellen Fassung) erfüllt sein müssen.