Der portugiesische Immobilienmarkt verzeichnet eine wachsende Nachfrage im Bereich der Logistikunterstützung
By PDA Portugal Published On 06/08/2021
Die Schaffung von Logistik-Hubs und Last-Mile-Servicepunkten im Rahmen des E-Commerce sind zwei Trends, die den Immobilienmarkt in Portugal beflügeln. Nach der Stagnation des Logistiksektors in den vergangenen Jahren erlebt Portugal eine starke Expansion in diesem Bereich, was sowohl auf die Nachfrage nach größeren Flächen als auch auf den Bedarf an Flächen in der Nähe von Stadtzentren zurückzuführen ist. Immobilienlösungen sind entweder der Bau neuer maßgeschneiderter Einheiten oder die Modernisierung und Anpassung bestehender Flächen.
Diese Dynamik folgt dem Aufschwung, den der E-Commerce während der durch die Covid 19-Pandemie diktierten generellen Lockdown verzeichnete.
Paula Macedo, CEO von PDA Portugal, betont, dass das Wachstumspotenzial derzeit enorm ist, da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt und der Flächenbedarf im Jahr 2020 um mehr als 30 % höher sein wird als im Jahr 2019.
Mit Hauptsitz in Porto konzentriert sich PDA Portugal in erster Linie auf den Markt der internationalen Investoren, die in Portugal sichere Kapitalmonetarisierungsmöglichkeiten mit attraktiven Renditen suchen. Der jüngste Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf dem russisch- und französischsprachigen Markt, seit PDA den portugiesisch-russischen und portugiesisch-französischen Industrie- und Handelskammern beigetreten ist
Änderungen am Golden Visa Regime erhöhen die Nachfrage
Mit den gesetzlichen Änderungen, die in den rechtlichen Rahmen der Aufenthaltsgenehmigungen für Investitionstätigkeiten (ARI) eingeführt wurden, mit unmittelbaren Auswirkungen bis Ende 2021 und mit neuen Regeln ab 2022, erlebt der Markt einen Anstieg der Nachfrage von Investoren, die die Gelegenheit nicht verpassen wollen, ihr Goldenes Visa zu erhalten, das ihnen erlaubt, in Portugal zu wohnen und sich innerhalb der Europäischen Union frei zu bewegen.
PDA hebt die Zunahme von Informationsanfragen brasilianischer Bürger hervor, sowohl für Investitionen in Wohn- als auch in Gewerbeimmobilien.
Die aufeinanderfolgenden Auszeichnungen, die Portugal in den letzten Jahren als eines der besten Reiseziele, als eines der Länder mit der besten Lebensqualität oder als eine der besten Städte zum Investieren erhalten hat, haben unser Land tatsächlich zu einem bevorzugten Ziel für Immobilieninvestitionen gemacht.
Dieser Anstieg der Nachfrage spiegelt sich sowohl in Immobilieninvestitionen für Wohnen oder Gewerbe als auch in Investitionen zur Vermietung wider.
